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  •  Destino: Compra de vivienda permanente
  •  Tasa de interés escalonada: (1)
    • 15,90% - período 3 años (Cuota 1 a 36)
    • 17,90% - período 3 años (Cuota 37 a 72)
    • 19,90% - período 6 años (Cuota 73 a 144)
  •  Plazo mínimo de 120 meses y máximo de 144 meses.
  •  Monto máximo: $1.000.000.
  •  Porcentaje de financiación: hasta el 80% del valor de tasación del inmueble.
  •  Ingresos familiares netos mínimos requeridos: $5.500.
  •  Sistema de amortización: francés.
  •  Gastos de tasación: bonificados.
  •  Gastos de cancelación parcial o total: 3,00% + IVA sobre capital a cancelar.

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  •  Ingresos mínimos netos mensuales de $5.500 para solteros / casados. (Consulte por Plan Novios)
  •  1 año de antigüedad laboral
  •  Monto mínimo de crédito: $25.000
  •  Ser argentino nativo o extranjero con DNI (con radicación permanente)
  •  Fotocopia del CUIL / CUIT / CDI y de DNI / LC / LE

Documentación a presentar según el tipo de ingresos:

Ingresos fijos

Fotocopia del último recibo de sueldo o certificación de haberes.(*) Si corresponde considerar el aguinaldo, se deberá adjuntar fotocopia del recibo del último percibido.

Ingresos variables

Fotocopia de los últimos 12 recibos de sueldo o certificación de haberes.(*)

Si adicionalmente trabajás en una actividad independiente y estás inscripto en ganancias

  •  Fotocopias de la última DDJJ de Ganancias con su pago, anticipos, retenciones y/o percepciones
  •  Fotocopia de los seis últimos pagos de autónomos
  •  Fotocopia de título habilitante / matrícula profesional / habilitación municipal según corresponda
  •  Constancia de situación impositiva ante la DGI (Form.N 576)

Si adicionalmente trabajás en una actividad independiente y sos monotributista

  •  Formulario 184/F o 161/J de inscripción al Monotributo
  •  6 últimos pagos del impuesto efectuados en tiempo y forma
  •  Fotocopia de título habilitante / matrícula profesional / habilitación municipal según corresponda

Según el tipo de actividad del monotributista, la afectación aplicable sobre el ingreso máximo de la categoría será la siguiente:

  •  Actividad comercial: 30% de afectación
  •  Actividad profesional: 70% de afectación
  •  Actividad servicios / oficio: 50% de afectación
  •  Actividad industrial: 30% de afectación
  •  Actividad agropecuaria: 30% de afectación
  •  Otras actividades: 30% de afectación

Conocé la evolución de la Tasa Variable.

Tasa Encuesta Simple

  • Frecuencia de la variabilidad: Trimestralmente.
  • Tipo de ajuste: a fecha aniversario, por período vencido y completo.
  • Vigencia de la nueva tasa: Primer día de cada mes.
  • Forma de cálculo de la nueva tasa: La tasa de referencia para el cálculo de la variación de tasa de Super-Hipoteca es: el promedio simple de la Tasa de Encuesta de los depósitos a plazo fijo de 30 a 59 días, publicada diariamente por el BCRA. Para el período comprendido entre el día 15 y el día 25 del mes inmediato anterior al comienzo del trimestre. Al cálculo anterior se le adicionará un spread según las cláusulas de revisión publicadas en ajustes de tasas.
  • Pisos: El piso en cada caso será la tasa de venta de cada crédito.


 

Fecha Encuesta $ BCRA 30 a 59 días
15-abr-14 24,82%
16-abr-14 24,31%
21-abr-14 22,96%
22-abr-14 23,76%
23-abr-14 24,13%
24-abr-14 22,85%
25-abr-14 24,18%
Promedio 23,86 %

Tasa Encuesta Corregida

  • Frecuencia de la variabilidad: Trimestralmente
  • Tipo de ajuste: a fecha aniversario, por período vencido y completo
  • Vigencia de la nueva tasa: Primer día de cada mes
  • Pisos: El piso en cada caso será la tasa de venta de cada crédito
  • Forma de cálculo de la nueva tasa: La tasa de referencia para el cálculo de la variación de tasa de Súper Hipoteca es en base al promedio simple de la Tasa Encuesta Corregida correspondiente al período comprendido entre el día 15 y el día 25 del mes inmediato anterior al de comienzo de trimestre. Al cálculo anterior se le adicionará un spread el cual se fija en el mutuo hipotecario al momento de la escritura.
  • La Tasa Encuesta Corregida se obtimar de: (i) la tasa de interés de los depósitos a Plazo Fijo en pesos, para depósitos de 30 a 59 días, según la información suministrada por la encuesta que publica diariamente B.C.R.A. (Banco Central de la República Argentina). (ii) más el porcentaje correspondiente al aporte anual al Fondo de Garantía de los Depósitos establecido y publicado mediante la Com. "A" 4271 del B.C.R.A. y la que pueda reemplazarla o modificarla en el futuro ("FGD") (iii) menos el resultante de multiplicar el porcentaje correspondiente a la integración de efectivo mínimo requerido para depósitos a 45 días exigido por la Com. "A" 4406 del B.C.R.A. o la que la modifique o reemplace en el futuro, expresado como porcentaje y redondeado a dos (2) decimales ("Efectivo Mínimo Requerido") por el promedio mensual de la renta anual para depósitos en cuenta corriente en moneda nacional de las entidades financieras establecida por B.C.R.A. ("Renta B.C.R.A.), (iv) dividido por el resultante de uno (1) menos el Efectivo Mínimo Requerido.



Fecha Encuesta $
BCRA
30 a 59 días
Encuesta
Corregida
FGD (Fondo
Garantía Depósitos)
Exigencia Efvo.
Mínimo Dep. 45 días
Renta
B.C.R.A.
15-abr-14 24,82 28,11% 0,00% 11,71% 0,00%
16-abr-14 24,31 27,53% 0,00% 11,71% 0,00%
21-abr-14 22,96 26,01% 0,00% 11,71% 0,00%
22-abr-14 23,76 26,91% 0,00% 11,71% 0,00%
23-abr-14 24,13 27,33% 0,00% 11,71% 0,00%
24-abr-14 22,85 25,88% 0,00% 11,71% 0,00%
25-abr-14 24,18 27,39% 0,00% 11,71% 0,00%
Promedio   27,02%      

Tasa Encuesta corregida Bancos Privados

  • Frecuencia de la variabilidad: Trimestralmente
  • Tipo de ajuste: a fecha aniversario, por período vencido y completo
  • Vigencia de la nueva tasa: Primer día de cada mes
  • Pisos: El piso en cada caso será el spread fijado en el mutuo hipotecario
  • Forma de cálculo de la nueva tasa: La tasa de referencia para el cálculo de la variación de tasa de Super Hipoteca es en base al promedio simple de la Tasa Encuesta Corregida correspondiente al período comprendido entre el día 15 y el día 25 del mes inmediato anterior al de comienzo de trimestre. Al cálculo anterior se le adicionará un spread el cual se fija en el mutuo hipotecario al momento de la escritura
  • La Tasa Encuesta Corregida se obtiMar de: (i) la tasa de interés de los depósitos a Plazo Fijo en bancos privados, en pesos, para depósitos de 30 a 59 días, según la información suministrada por la encuesta que publica diariamente por el B.C.R.A. (Banco Central de la República Argentina) (“Tasa Encuesta”). La información se encuentra publicada en http://www.bcra.gov.ar | Estadística e Indicadores | Monetarias y Financieras | Tasas de interés por depósitos y BADLAR | Series_diarias_bcos.privados, (ii) más el porcentaje correspondiente al aporte anual al Fondo de Garantía de los Depósitos establecido y publicado mediante la Comunicación “A” 4271 del B.C.R.A. o la que pueda reemplazarla o modificarla en el futuro (“FGD”), (iii) menos el resultante de multiplicar el porcentaje correspondiente a la integración de efectivo mínimo requerido para depósitos a 45 días exigido por la Comunicación “A” 4449 del B.C.R.A. o la que la modifique o reemplace en el futuro, expresado como porcentaje y redondeado a dos (2) decimales (“Efectivo Mínimo Requerido”) por el promedio mensual de la renta anual abonada para depósitos en cuenta corriente en moneda nacional de las entidades financieras establecida por B.C.R.A. mediante Comunicación “A” 4473 y la que pueda reemplazarla o modificarla en el futuro (“Renta B.C.R.A.”); (iv) el resultante de (i), (ii) y (iii) dividido por el resultante de uno (1) menos el Efectivo Mínimo Requerido.



Fecha Encuesta $
BCRA
30 a 59 días
Encuesta
Corregida
FGD (Fondo
Garantía Depósitos)
Exigencia Efvo.
Mínimo Dep. 45 días
Renta
B.C.R.A.
15-abr-14 25,60% 29,00% 0,00% 11,71% 0,00%
16-abr-14 25,36% 28,72% 0,00% 11,71% 0,00%
21-abr-14 24,98% 28,29% 0,00% 11,71% 0,00%
22-abr-14 25,17% 28,51% 0,00% 11,71% 0,00%
23-abr-14 25,11% 28,44% 0,00% 11,71% 0,00%
24-abr-14 24,67% 27,94% 0,00% 11,71% 0,00%
25-abr-14 25,51% 28,89% 0,00% 11,71% 0,00%
Promedio   28,54%      


Tasa Encuesta corregida Bancos Privados 1 a 25

  • Frecuencia de la variabilidad: Trimestralmente.
  • Tipo de ajuste: a fecha aniversario, por período vencido y completo.
  • Vigencia de la nueva tasa: Primer día de cada mes.
  • Pisos: El piso en cada caso será el spread fijado en el mutuo hipotecario.
  • Forma de cálculo de la nueva tasa: La tasa de referencia para el cálculo de la variación de tasa es en base al promedio simple de la Tasa Encuesta Bancos Privados Corregida correspondiente al período comprendido entre el día 1 y el día 25 (o entre el día 15 y el día 25, según mutuo) del mes inmediato anterior al de comienzo de trimestre. Al cálculo anterior se le adicionará un Spreads el cual se fija en el mutuo hipotecario al momento de la escritura.
  • La Tasa Encuesta Corregida se obtiMar de: La tasa de interés de los depósitos a Plazo Fijo en bancos privados en pesos, para depósitos de 30 a 59 días (Tasa Encuesta Bancos Privados), según la información suministrada por la encuesta que publica diariamente Banco Central de la República Argentina (BCRA). Las tasas que permite el cálculo del promedio se encuentran publicadas en http://www.bcra.gov.ar, en Estadísticas e Indicadores/Monetarias y Financieras/Tasa de interés por depósitos y BADLAR (serie diaria)/hoja “Series_diarias_bcos.privados” – Depósitos en pesos a plazo fijo de 30 a 59 días, columna “Total”, tomándose a tales efectos la tasa informada el último día hábil del período anterior al que se calcula. A tales efectos se deja establecido que los valores de la encuesta que publica diariamente BCRA corresponden a dos días hábiles anteriores a su efectiva publicación, y pueden sufrir modificaciones contra la serie definitiva; menos el resultante de la multiplicación del porcentaje correspondiente al promedio ponderado de la tasa de integración de efectivo mínimo requerido para depósitos en pesos a 45 días, considerando: a) la tasa aplicable para depósitos de 0 a 29 días y b) 16 días de la tasa para depósitos de 30 a 59 días exigido por el Texto Ordenado de las Normas sobre Efectivo Mínimo del BCRA (www.bcra.gov.ar/pdfs/texord/t-efemin.pdf), o la que modifique o reemplace en el futuro, expresado como porcentaje y redondeado a dos (2) decimales (“Efectivo Mínimo Requerido”) por la renta anual (vigente al día hábil anterior al que se efectúa en calculo) abonada para depósitos en cuenta corriente en moneda nacional de las entidades financieras establecida por BCRA (“Renta BCRA”), publicada en www.bcra.gov.ar/pdfs/estadistica/tasser.xls, hoja “Pas.yDep.”, columna depósitos en cuenta corriente en moneda nacional de las entidades financieras en el BCRA. 
    La sumatoria de los dos (2) términos anteriores dividido por el resultante de uno (1) menos el Efectivo Mínimo Requerido.


 
 
Fecha Encuesta $
BCRA
30 a 59 días
Encuesta
Corregida
FGD (Fondo
Garantía Depósitos)
Exigencia Efvo.
Mínimo Dep. 45 días
Renta
B.C.R.A.
01-abr-14 25,48% 28,86% 0,00% 11,71% 0,00%
03-abr-14 25,65% 29,05% 0,00% 11,71% 0,00%
04-abr-14 24,45% 27,69% 0,00% 11,71% 0,00%
07-abr-14 25,00% 28,32% 0,00% 11,71% 0,00%
08-abr-14 25,60% 29,00% 0,00% 11,71% 0,00%
09-abr-14 24,69% 27,96% 0,00% 11,71% 0,00%
10-abr-14 25,29% 28,64% 0,00% 11,71% 0,00%
11-abr-14 25,26% 28,61% 0,00% 11,71% 0,00%
14-abr-14 25,90% 29,34% 0,00% 11,71% 0,00%
15-abr-14 25,60% 29,00% 0,00% 11,71% 0,00%
16-abr-14 25,36% 28,72% 0,00% 11,71% 0,00%
21-abr-14 24,98% 28,29% 0,00% 11,71% 0,00%
22-abr-14 25,17% 28,51% 0,00% 11,71% 0,00%
23-abr-14 25,11% 28,44% 0,00% 11,71% 0,00%
24-abr-14 24,67% 27,94% 0,00% 11,71% 0,00%
25-abr-14 25,51% 28,89% 0,00% 11,71% 0,00%
Promedio   28,58%    



 

Cuadro Evolución Tasa Variable

Fecha Tasa Encuesta
Simple
Tasa Encuesta
Corregida
Tasa Encuesta
Corregida Bcos. Pr.
Tasa Encuesta
Corregida Bcos. Pr. 1 a 25
Dic-06 7,33% 8,25% - -
Ene-07 7,66% 8,62% - -
Feb-07 7,42% 7,89% - -
Mar-07 7,06% 7,94% - -
Abr-07 7,31% 8,22% - -
May-07 7,15% 8,03% - -
Jun-07 6,97% 7,84% - -
Jul-07 7,05% 7,92% - -
Ago-07 7,27% 8,17% - -
Sep-07 8,31% 9,37% 10,66% -
Oct-07 9,83% 11,13% 12,53% -
Nov-07 9,80% 11,09% 12,83% -
Dic-07 9,47% 10,71% 13,85% -
Ene-08 10,57% 11,97% 13,74% -
Feb-08 8,48% 9,57% 10,60% -
Mar-08 7,88% 8,88% 9,62% -
Abr-08 7,80% 8,79% 9,63% -
May-08 8,15% 9,18% 9,78% -
Jun-08 10,66% 12,07% 14,41% -
Jul-08 13,66% 15,51% 17,77% -
Ago-08 11,62% 13,17% 15,68% -
Sep-08 10,97% 12,42% 13,72% -
Oct-08 11,37% 12,88% 13,67% -
Nov-08 13,84% 15,73% 18,52% -
Dic-08 15,20% 17,46% 21,00% -
Ene-09 16,14% 18,54% 21,54% -
Feb-09 13,28% 15,25% 17,03% -
Mar-09 11,51% 13,22% 13,84% -
Abr-09 11,75% 13,50% 14,26% -
May-09 11,95% 13,73% 14,54% -
Jun-09 11,90% 13,66% 14,56% -
Jul-09 12,06% 13,85% 14,69% -
Ago-09 12,17% 13,97% 14,71% -
Sep-09 11,82% 13,57% 14,38% -
Oct-09 11,31% 12,99% 13,87% -
Nov-09 10,95% 12,58% 13,34% -
Dic-09 10,22% 11,74% 11,98% 12,30%
Ene-10 9,52% 10,93% 11,08% 11,15%
Feb-10 9,52% 10,93% 11,08% 11,10%
Mar-10 9,29% 10,67% 10,78% 10,84%
Abr-10 9,11% 10,46% 10,64% 10,69%
May-10 8,92% 10,24% 10,41% 10,47%
Jun-10 8,73% 10,03% 10,63% 10,51%
Jul-10 9,43% 10,82% 11,33% 11,17%
Ago-10 9,29% 10,67% 11,27% 11,20%
Sep-10 9,41% 10,81% 11,43% 11,35%
Oct-10 9,35% 10,74% 11,47% 11,43%
Nov-10 9,52% 10,94% 11,57% 11,51%
Dic-10 9,09% 10,44% 11,58% 11,61%
Ene-11 9,73% 11,17% 11,82% 11,79%
Feb-11 9,88% 11,34% 11,90% 11,84%
Mar-11 9,68% 11,12% 11,99% 11,91%
Abr-11 9,42% 10,82% 12,06% 11,99%
May-11 9,55% 10,97% 12,19% 12,10%
Jun-11 9,71% 11,16% 12,19% 12,16%
Jul-11 9,82% 11,28% 12,16% 12,15%
Ago-11 10,08% 11,58% 12,68% 12,43%
Sep-11 10,20% 11,71% 13,30% 13,14%
Oct-11 10,28% 11,81% 14,09% 13,78%
Nov-11 12,64% 14,51% 19,22% 17,33%
Dic-11 15,18% 17,43% 20,66% 20,51%
Ene-12 15,38% 17,67% 20,17% 20,06%
Feb-12 13,06% 15,00% 17,29% 17,72%
Mar-12 11,94% 13,72% 15,56% 16,04%
Abr-12 11,30% 12,97% 14,72% 14,84%
May-12 10,96% 12,58% 13,89% 13,98%
Jun-12 11,57% 13,29% 13,27% 13,36%
Jul-12 11,68% 13,42% 13,87% 13,63%
Ago-12 11,28% 12;96% 14,65% 14,71%
Sep-12 11,48% 13,19% 15,48% 15,45%
Oct-12 11,99% 13,77% 15,97% 15,89%
Nov-12 12,69% 14,47% 16,68% 16,50%
Dic-12 13,58% 15,48% 16,91% 16,83%
Ene-13 14,25% 16,19% 16,99% 17,02%
Feb-13 14,69% 16,70% 17,01% 16,92%
Mar-13 12,63% 14,35% 16,47% 16,48%
Abr-13 12,96% 14,67% 16,48% 16,50%
May-13 13,52% 15,31% 16,80% 16,75%
Jun-13 15,08% 17,07% 17,53% 17,24%
Jul-13 15,65% 17,72% 18,29% 17,98%
Ago-13 14,18% 16,06% 18,85% 18,78%
Sep-13 14,61% 16,54% 19,20% 19,16%
Oct-13 15,91% 18,02% 20,65% 20,59%
Nov-13 16,90% 19,13% 20,90% 20,90%
Dic-13 18,47% 20,92% 21,87% 21,87%
Ene-14 18,99% 21,51% 23,16% 22,91%
Feb-14 22,68% 25,69% 27,78% 27,49%
Mar-14 23,66% 26,80% 28,66% 28,51%
Abr-14 23,86% 27,02% 28,54% 28,58%

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 (C.F.T.N.A. s/IVA: 18,87%) De cuota 1 a 36: Tasa Nominal Anual 15,90%; Tasa Efectiva Anual 17,11%. De cuota 37 a 72: Tasa Nominal Anual 17,90%; Tasa Efectiva Anual 19,44%. De cuota 73 a 144; Tasa Nominal Anual 19,90%; Tasa Efectiva Anual 21,82%. Sistema de amortización francés. Compra de vivienda única y permanente. Financiación hasta el 80% del valor de tasación del inmueble. Primera tasación sin cargo, a partir de la segunda el costo será de $459,80.- IVA incluido.
Condiciones vigentes en toda la Argentina desde el 01/07/14 hasta el 31/10/14.
El crédito se encuentra sujeto a aprobación crediticia y condiciones de contratación de Banco Santander Río S.A.
(*) La certificación deberá contener: nombre o razón social, número de CUIT y domicilio y teléfono del empleador, fecha de emisión, nombre completo y tipo y numero de documento del empleado, antigüedad en el empleo, cargo, categoría y función, e ingreso promedio mensual neto de los últimos 12 meses.

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